Harga Sewa Casa Grande Residence Studio dan 2 Bedroom

Terletak di kawasan strategis Jakarta Selatan, tepatnya di Jl. Casablanca Raya, Kav. 88, Menteng Dalam, Tebet, kawasan pusat bisnis dan lifestyle, Casa Grande Residence menghadirkan hunian apartemen premium yang menggabungkan kenyamanan, aksesibilitas, dan fasilitas lengkap. Selain keunggulan lokasi, salah satu hal yang banyak dicari oleh penghuni maupun investor adalah harga sewa untuk unit‑type berbeda seperti studio dan 2 bedroom. Artikel ini akan mengulas secara lengkap kisaran harga sewa untuk unit studio dan 2 bedroom di Casa Grande Residence, faktor‑faktor yang memengaruhi harga, keunggulan hunian ini, dan tips cerdas sebelum menyewa.

Sekilas Tentang Casa Grande Residence

Sebelum masuk ke angka‑harga, penting untuk mengenal terlebih dahulu apa yang ditawarkan oleh Casa Grande Residence:

• Properti ini berada dalam super‐blok yang juga terhubung ke pusat perbelanjaan besar, yakni Mall Kota Kasablanka, sehingga penghuni memiliki akses sangat mudah ke fasilitas hiburan, restoran, supermarket, dan lainnya. (Properti1)
• Fasilitas internal apartemen cukup lengkap: kolam renang, jacuzzi, gym, sauna, jogging track, keamanan 24 jam, akses kartu masuk, basement parking, dan sebagainya. (Sewa Apartemen)
• Lokasi strategis dekat jalan besar seperti Jl. Rasuna Said dan Jl. Gatot Subroto, serta dalam area CBD (Central Business District) Kuningan–Tebet. (Sewa Apartemen Jakarta)
  Karena faktor‑faktor tersebut, Casa Grande Residence masuk kategori hunian premium dan harga sewanya pun agak di atas rata‐rata apartemen biasa di Jakarta.

Kisaran Harga Sewa – Studio

Untuk tipe Studio (satu ruang utama, satu kamar mandi) di Casa Grande Residence, berikut rangkuman kisaran harga yang ditemukan:

• Sebuah listing menyebut bahwa unit studio furnished di Casa Grande bisa mulai dari ≈ Rp 5.000.000 per bulan untuk kondisi tertentu (unfurnished atau kondisi lama) menurut informasi umum. (Properti1)
• Namun, sebagian besar iklan mencantumkan harga untuk tipe 2 bedroom, sehingga harga studio terkini kurang banyak tampak – yang menunjukkan bahwa unit studio yang tersedia mungkin lebih terbatas atau sudah banyak yang tersewa.
• Berdasarkan pola yang dilaporkan, jika 1 bedroom mulai dari sekitar Rp 9.000.000 / bulan untuk Phase I. (Sewa Apartemen Bulanan) Maka untuk studio kemungkinan secara realistis berada di kisaran Rp 7.000.000 hingga Rp 10.000.000 per bulan, tergantung furnitur, view, lantai, dan tower.
  Dengan demikian, jika Anda mempertimbangkan tipe studio di Casa Grande, anggarkan sekitar Rp 8.000.000–Rp 10.000.000 / bulan sebagai estimasi realistis, dengan catatan tergantung kondisi unit dan kesepakatan.

Kisaran Harga Sewa – 2 Bedroom

Untuk unit 2 bedroom (dua kamar tidur, satu atau dua kamar mandi) di Casa Grande Residence, berikut detail dan rentang harga yang ditemukan:

• Untuk Phase I: harga mulai dari sekitar Rp 12.000.000 / bulan untuk unit 2 bedroom. (Sewa Apartemen)
• Untuk Phase I juga tercatat listing dengan harga Rp 13.000.000 / bulan untuk unit 2 bedroom fully furnished, luas sekitar 90 m². (idrumah.com)
• Untuk Phase II: mulai dari Rp 14.000.000 / bulan untuk 2 bedroom. (Sewa Apartemen Bulanan)
• Terdapat listing yang mencantumkan harga Rp 15.000.000 / bulan untuk unit 2 bedroom di Phase I, ukuran 104 m², fully furnished. (iklani.com)
• Listing lain mensyaratkan minimal sewa 1 tahun dengan harga Rp 10.500.000/ bulan untuk unit 76 m² (2 bedroom) beberapa tahun lalu. (Sewa Apartemen)
  Berdasarkan data ini, maka estimasi realistis untuk unit 2 bedroom saat ini adalah sekitar Rp 12.000.000 hingga Rp 16.000.000 / bulan, tergantung luas unit, kondisi furnitur, tower, lantai, view dan periode sewa.

Faktor‐Faktor yang Mempengaruhi Harga

Berikut beberapa faktor yang memengaruhi perbedaan harga sewa antar unit 2 bedroom di Casa Grande:

1. Furnishing (Perabotan) – Unit fully furnished (meja, kursi, lemari, sofa, kitchen set, AC, water heater, bs) akan dihargai lebih tinggi dibanding unit unfurnished atau semi‐furnished. (Properti1)
2. Lantai & View – Unit di lantai lebih tinggi dengan view kota atau kolam/pool biasanya memiliki nilai sewa lebih tinggi karena view dan privasi lebih baik.
3. Tower / Phase (I vs II) – Phase II cenderung lebih baru atau memiliki fasilitas tambahan sehingga harga sedikit lebih tinggi (contoh: 2 bedroom Phase II mulai dari ~Rp 14 juta).
4. Ukuran dan layout unit – Misalnya unit 76 m² vs 104 m² memiliki perbedaan harga cukup signifikan.
5. Durasi sewa – Minimal sewa 1 tahun atau 6 bulan bisa mempengaruhi harga; sewa tahunan seringkali sedikit lebih “murah” per bulan dibanding sewa bulanan singkat. (Sewa Apartemen)
6. Kondisi & reputasi pemilik/agen – Unit yang “bekas sewa” atau butuh renovasi bisa ditawar lebih rendah; reputasi agen atau pemilik juga bisa memberi negotiating room.

Keunggulan Menyewa di Casa Grande Residence

Menyewa unit studio atau 2 bedroom di Casa Grande memiliki beberapa keunggulan yang menjadikannya pilihan sangat menarik:

• Lokasi premium dalam area CBD, dekat perkantoran, pusat bisnis, dan pusat hiburan; sangat cocok untuk ekspatriat, profesional muda, maupun keluarga.
• Fasilitas lengkap yang mendukung gaya hidup modern—gym, kolam renang, sauna, jogging track, playground anak, supermarket dalam kompleks, dan akses langsung ke Mall Kota Kasablanka.
• Keamanan dan kenyamanan: pengelolaan profesional, keamanan 24 jam, akses kartu, parkir basement, seluruhnya memberi kenyamanan tinggi.
• Kelengkapan unit: banyak unit fully furnished sehingga tinggal masuk (“move in ready”) tanpa repot membeli perabot.
• Potensi investasi sewa: untuk investor, tingginya permintaan sewa di area ini menjadikan unit2‑bedroom sangat likuid.

Tips Cerdas Sebelum Menyewa

Supaya Anda mendapatkan deal terbaik saat menyewa di Casa Grande, berikut beberapa tips yang bisa diterapkan:

1. Kunjungi unit langsung– Pastikan kondisi furnitur, AC, water heater, kebersihan dan layout sesuai ekspektasi; foto iklan bisa beda dengan kondisi nyata.
2. Negosiasi durasi sewa– Jika Anda bersedia sewa minimal 1 tahun atau lebih, bisa mendapatkan tarif bulanan lebih rendah.
3. Perhatikan biaya tambahan – Tanyakan biaya parkir, iuran keamanan, utilitas, service charge (jika ada).
4. Cek view, lantai, tower– Minta unit yang view bagus dan lantai tinggi jika budget memungkinkan karena bisa meningkatkan kenyamanan dan nilai sewa.
5. Perbandingan dengan unit serupa– Bandingkan harga unit 2 bedroom di tower/tipe lain di Casa Grande untuk memastikan Anda mendapatkan harga wajar.
6. Periksa reputasi agen/pemilik– Pastikan perjanjian sewa jelas, pembayaran aman ke rekening resmi, dan kondisi unit sesuai janji.
7. Pertimbangkan jangka panjang– Jika Anda sebagai penghuni jangka panjang atau investor, unit 2 bedroom dengan sewa stabil bisa jadi pilihan lebih baik dibanding studio.

Kesimpulan

Untuk hunian premium seperti Casa Grande Residence, harga sewa sangat dipengaruhi oleh tipenya. Berikut ringkasan:

• Unit Studio: estimasi sekitar Rp 8.000.000 hingga Rp 10.000.000 / bulan (tergantung kondisi).
• Unit 2 Bedroom: estimasi sekitar Rp 12.000.000 hingga Rp 16.000.000 / bulan untuk kondisi standar fully furnished di Phase I atau II, dengan variasi tergantung luas, lantai, view, dan durasi sewa.
  Apabila Anda memang sedang mempertimbangkan menyewa unit di Casa Grande Residence, sebaiknya mulai dengan anggaran tersebut, lalu sesuaikan dengan kondisi unit, fasilitas, dan negosiasi. Dengan fasilitas premium dan lokasi strategis, memilih unit yang tepat dapat memberikan kenyamanan dan investasi sewa yang baik.