Casagrande vs Casablanca Mansion: Perbandingan Lengkap

Casagrande vs Casablanca Mansion: Perbandingan Lengkap Apartemen Premium di Jakarta Selatan

Jakarta Selatan dikenal sebagai kawasan hunian prestisius yang menawarkan berbagai apartemen kelas menengah ke atas dengan fasilitas modern. Dua di antaranya yang sering dibandingkan adalah Casagrande Residence dan Casablanca Mansion.

Keduanya sama-sama berlokasi di area Kuningan–Casablanca, kawasan strategis yang dekat dengan pusat bisnis, hiburan, dan perbelanjaan. Namun, dari sisi fasilitas, harga, desain, dan target penghuni, keduanya memiliki karakter yang berbeda.

Artikel ini akan membahas perbandingan lengkap Casagrande vs Casablanca Mansion agar Anda bisa menentukan mana yang paling sesuai dengan kebutuhan, gaya hidup, dan tujuan investasi Anda.

1. Lokasi dan Aksesibilitas

🏙️ Casagrande Residence

Casagrande terletak di Kota Kasablanka (Kokas) Complex, Jalan Casablanca Raya, yang juga merupakan area mixed-use superblock berisi mall, perkantoran, dan hotel.
Keunggulan utamanya:

• Langsung terhubung dengan Mall Kota Kasablanka.
• Dekat dengan area bisnis Kuningan, Menteng, dan Sudirman.
• Akses mudah ke tol dalam kota dan stasiun MRT Setiabudi.
• Tersedia banyak pilihan transportasi publik.

Lokasinya cocok bagi profesional muda yang ingin tinggal di tengah kota dengan akses langsung ke pusat perbelanjaan dan hiburan.

🏢 Casablanca Mansion

Casablanca Mansion berlokasi di Jl. Casablanca No. 9, Menteng Dalam, sekitar 700 meter dari Kota Kasablanka.
Keunggulan:

• Lokasi lebih tenang dibanding Casagrande.
• Akses mudah ke Kuningan, Tebet, dan Pancoran.
• Dekat dengan Rumah Sakit Tebet dan stasiun KRL Tebet.

Cocok bagi penghuni yang menginginkan area yang tetap strategis tetapi tidak terlalu ramai.

2. Konsep dan Desain Bangunan

Casagrande Residence

• Dibangun oleh Pakuwon Group, pengembang besar di Indonesia.
• Memiliki beberapa tower (Olive, Aspen, Tuscany, dan Montreal) dengan desain modern dan elegan.
• Interior unit dirancang minimalis premium dengan material berkualitas tinggi.
• Lobby dan area publik bergaya hotel bintang lima.

Casablanca Mansion

• Dibangun lebih dulu dibanding Casagrande, dengan desain klasik modern.
• Beberapa unit telah direnovasi oleh pemilik, jadi tampilan interior bisa bervariasi.
• Lobby dan koridor lebih sederhana, tetapi tetap bersih dan terawat.

Dari sisi tampilan, Casagrande terasa lebih baru dan modern, sedangkan Casablanca Mansion lebih cocok bagi mereka yang mencari hunian dengan nuansa tenang dan homey.

3. Fasilitas Gedung

Casagrande Residence

Menawarkan fasilitas lengkap khas apartemen premium:

• Kolam renang semi-olympic & kids pool.
• Gym & sauna modern.
• Taman hijau dan jogging track.
• Area BBQ, playground anak, dan ruang serbaguna.
• Akses langsung ke Mall Kota Kasablanka.
• Keamanan 24 jam & kartu akses privat.

Casablanca Mansion

Meski lebih lama, fasilitasnya masih sangat memadai:

• Kolam renang besar dan taman hijau.
• Gym dan lapangan tenis.
• Minimarket dan laundry di area bawah.
• Parkiran luas dan keamanan 24 jam.

Dari sisi fasilitas, Casagrande lebih unggul karena integrasi dengan mall dan pengelolaan modern, sementara Casablanca Mansion menonjol dari sisi ketenangan dan area outdoor yang lebih luas.

4. Tipe dan Luas Unit

Casagrande cocok untuk mereka yang mencari desain modern siap huni, sedangkan Casablanca Mansion ideal bagi pembeli yang ingin menyesuaikan interior sendiri.

5. Harga Jual dan Sewa

Harga tentu menjadi faktor penting dalam memilih apartemen.

(*Harga dapat berbeda tergantung kondisi unit dan negosiasi)

Casagrande memiliki harga jual dan sewa lebih tinggi karena fasilitas, lokasi premium, dan statusnya yang lebih baru.
Casablanca Mansion menawarkan nilai yang lebih ekonomis, cocok untuk pembeli pertama atau penyewa jangka panjang dengan anggaran menengah.

6. Profil Penghuni dan Suasana Lingkungan

• Casagrande Residence: Didominasi oleh ekspatriat, profesional muda, dan keluarga kelas atas. Suasana dinamis, modern, dan urban.
• Casablanca Mansion: Lebih banyak dihuni keluarga dan profesional yang menginginkan ketenangan. Suasananya lebih “homey” dan tidak terlalu ramai.

Jika Anda menyukai gaya hidup aktif di tengah pusat kota, Casagrande cocok. Jika Anda ingin suasana lebih tenang dengan akses yang tetap strategis, Casablanca Mansion bisa jadi pilihan.

7. Potensi Investasi dan Nilai Sewa

Kedua apartemen ini sama-sama memiliki potensi investasi tinggi karena lokasinya yang berada di koridor Casablanca–Kuningan, area dengan permintaan sewa tinggi.

• Casagrande Residence:
  • ROI (Return on Investment) ±5–7% per tahun.
  • Permintaan tinggi dari ekspatriat dan pekerja SCBD/Kuningan.
  • Harga stabil dan terus meningkat seiring pengembangan superblock.
• Casablanca Mansion:
  • ROI ±4–6% per tahun.
  • Cocok untuk sewa jangka panjang (bulanan atau tahunan).
  • Nilai jual cenderung stabil, dengan biaya perawatan lebih rendah.

Untuk investor, Casagrande menjanjikan potensi yield lebih tinggi, sedangkan Casablanca Mansion unggul dalam efisiensi biaya.

8. Keunggulan dan Kekurangan Masing-Masing

9. Kesimpulan: Mana yang Lebih Baik?

Pilihan antara Casagrande Residence dan Casablanca Mansion tergantung pada prioritas dan tujuan Anda.

• Jika Anda mencari hunian modern dengan fasilitas premium, akses langsung ke mall, dan potensi investasi tinggi, maka Casagrande Residence adalah pilihan terbaik.
• Namun, jika Anda mengutamakan harga lebih terjangkau, lingkungan yang tenang, dan suasana keluarga, maka Casablanca Mansion bisa menjadi opsi ideal.

Keduanya sama-sama menawarkan kenyamanan hidup di pusat Jakarta Selatan — tinggal sesuaikan dengan gaya hidup dan anggaran Anda.