Casagrande vs Casa Grande II: Pilih yang Mana?

Jika Anda sedang mencari apartemen mewah di kawasan Casablanca, Jakarta Selatan, kemungkinan besar Anda pernah mendengar dua nama yang terdengar mirip: Casagrande Residence dan Casa Grande II. Keduanya berada di dalam kawasan Kota Kasablanka Superblock dan kerap disalahartikan sebagai satu entitas. Padahal, ada perbedaan signifikan dalam hal konsep, fasilitas, hingga harga.

Artikel ini akan membahas secara lengkap perbandingan Casagrande vs Casa Grande II, agar Anda bisa memilih hunian yang paling sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.

1. Lokasi dan Pengembangan Proyek

Casagrande Residence dan Casa Grande II memang berada di kawasan yang sama, yaitu superblock Kota Kasablanka. Namun, keduanya berada pada fase pengembangan berbeda oleh pengembang yang sama, yaitu Pakuwon Group.

Casagrande Residence:

• Merupakan fase awal pengembangan apartemen di Kota Kasablanka.
• Tower-tower utama: Mirage, Montana, Avalon
• Terintegrasi langsung dengan Mall Kota Kasablanka melalui sky bridge.

Casa Grande II (dikenal juga sebagai Tower Alaska):

• Merupakan fase terbaru dari Casagrande.
• Sering disebut sebagai bagian dari “Casagrande Extension”.
• Menawarkan desain dan konsep yang lebih modern dan eksklusif.

2. Desain dan Interior

Casagrande Residence (Fase 1):

• Mengusung desain kontemporer dengan nuansa elegan.
• Cocok untuk keluarga atau profesional yang mencari kenyamanan standar apartemen mewah.
• Interior unit bervariasi tergantung pemilik, karena sebagian besar sudah secondary market.

Casa Grande II (Tower Alaska):

• Desain lebih modern dan minimalis, sesuai tren hunian masa kini.
• Interior unit didominasi warna netral dan clean.
• Banyak unit yang masih baru dan ditawarkan fully furnished oleh developer.

Kesimpulan: Jika Anda menginginkan gaya interior yang lebih modern dan baru, Casa Grande II bisa menjadi pilihan yang lebih cocok.

3. Fasilitas

Casagrande Residence:

• Kolam renang outdoor gaya resort
• Gym & fitness center
• Sky garden
• Area bermain anak
• Lobby dengan concierge

Casa Grande II:

• Fasilitas lebih premium dan private
• Infinity pool
• Gym dengan peralatan terbaru
• Sauna dan spa
• Lounge eksklusif
• Area BBQ outdoor

Kesimpulan: Dari sisi fasilitas, Casa Grande II menawarkan fasilitas yang lebih eksklusif dan modern dibandingkan Casagrande Residence.

4. Ukuran dan Tipe Unit

Catatan: Casa Grande II menyediakan unit-unit dengan layout yang lebih luas dan efisien, cocok bagi keluarga atau mereka yang mencari kenyamanan ekstra.

5. Harga Sewa dan Jual (2025)

Kesimpulan: Casa Grande II memiliki harga lebih tinggi, namun sebanding dengan kualitas unit dan fasilitas yang ditawarkan.

6. Target Penghuni

Casagrande Residence:

• Cocok untuk keluarga muda, ekspatriat, atau profesional yang ingin tinggal dekat pusat kota dengan anggaran lebih fleksibel.
• Banyak unit disewakan oleh pemilik pribadi (secondary), sehingga pilihan layout dan harga bisa bervariasi.

Casa Grande II:

• Menargetkan kalangan yang menginginkan hunian mewah dengan fasilitas eksklusif dan lingkungan yang lebih tenang.
• Banyak penyewa jangka panjang dari kalangan ekspatriat dan eksekutif asing.

7. Keamanan dan Privasi

Keduanya memiliki sistem keamanan 24 jam, access card untuk setiap tower, dan CCTV di setiap sudut. Namun, Casa Grande II menawarkan tingkat privasi lebih tinggi, dengan jumlah unit per lantai yang lebih sedikit dan lift pribadi untuk tipe tertentu.

8. Investasi: Mana yang Lebih Menguntungkan?

Casagrande Residence:

• Harga beli lebih rendah, sehingga cocok untuk investasi sewa jangka menengah.
• ROI stabil karena permintaan tetap tinggi.

Casa Grande II:

• Potensi capital gain lebih tinggi karena merupakan pengembangan baru.
• Daya tarik lebih besar untuk ekspatriat premium → potensi sewa lebih tinggi.

Kesimpulan: Jika Anda berorientasi pada investasi jangka panjang dan yield tinggi, Casa Grande II lebih menjanjikan.

Kesimpulan: Pilih yang Mana?

Pilihan terbaik tergantung kebutuhan Anda:

• Jika Anda mencari hunian mewah dengan anggaran lebih fleksibel dan ingin akses langsung ke mall: Casagrande Residence adalah pilihan tepat.
• Jika Anda menginginkan hunian lebih eksklusif, modern, dan berpotensi memberikan return investasi lebih tinggi: Casa Grande II layak dipertimbangkan.