Panduan Sewa Apartemen CasaGrande

1. Sekilas Tentang CasaGrande Residence

CasaGrande Residence merupakan kompleks apartemen premium yang terletak di kawasan strategis Casablanca, Jakarta Selatan. Terintegrasi dengan Kota Kasablanka Mall, apartemen ini menawarkan kemudahan akses, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang modern dan nyaman, cocok untuk eksekutif muda, ekspatriat, maupun keluarga kecil.

2. Kisaran Harga Sewa Apartemen CasaGrande

Harga sewa di CasaGrande bervariasi tergantung pada tower, tipe unit, luas, serta lantai. Berikut kisaran umum harga sewa:

Harga dapat bervariasi tergantung apakah unit sudah full furnished atau semi furnished.

3. Syarat dan Ketentuan Sewa

Berikut adalah syarat umum yang perlu dipenuhi untuk menyewa unit di CasaGrande:

Dokumen yang Dibutuhkan:

• Fotokopi KTP/Paspor
• NPWP (jika ada)
• Surat keterangan kerja/penghasilan (untuk WNA: KITAS dan referensi kerja)
• Perjanjian sewa (biasanya minimal 1 tahun, tapi bisa dinegosiasikan)

Pembayaran:

• Uang muka (DP) 1 bulan
• Deposit 1 bulan (dikembalikan di akhir masa sewa)
• Sewa dibayar di muka (bulanan, triwulan, atau tahunan tergantung negosiasi)

Biaya Tambahan:

• Listrik dan air (prabayar)
• Maintenance fee (umumnya sudah termasuk)
• Biaya parkir kendaraan pribadi

4. Tips Menyewa di CasaGrande

Agar pengalaman menyewa lebih nyaman dan efisien, berikut beberapa tips:

✅ Gunakan Agen Properti Terpercaya

Pilih agen yang sudah berpengalaman di area Casablanca. Mereka biasanya memiliki akses ke banyak pilihan unit dan bisa membantu proses negosiasi.

✅ Cek Unit Secara Langsung

Sebelum deal, pastikan untuk datang dan mengecek kondisi unit. Periksa kebersihan, perabot, dan fungsi peralatan seperti AC, air, dan kitchen set.

✅ Bandingkan Harga di Platform Properti

Gunakan situs seperti Rumah123, Rumah.com, atau OLX untuk membandingkan harga dan menemukan penawaran terbaik.

✅ Negosiasi Sewa

Jangan ragu untuk bernegosiasi, terutama jika menyewa untuk jangka waktu lebih lama (1 tahun ke atas). Pemilik biasanya bersedia memberi potongan.

✅ Pahami Perjanjian Sewa

Baca dengan teliti semua klausul dalam kontrak, terutama yang berkaitan dengan deposit, perpanjangan, dan penalti pembatalan.

5. Kelebihan Tinggal di CasaGrande

• Lokasi Strategis: Terhubung langsung ke Mall Kota Kasablanka
• Fasilitas Lengkap: Kolam renang, gym, playground, BBQ area
• Akses Mudah: Dekat ke pusat bisnis (Sudirman, Kuningan)
• Security 24 Jam: CCTV & akses kartu
• Suasana Eksklusif: Terawat dan nyaman

6. Kekurangan yang Perlu Diperhatikan

• Biaya Sewa Cukup Tinggi dibanding apartemen menengah
• Kemacetan di Jam Sibuk sekitar Casablanca
• Aturan Ketat untuk Tamu & Hewan Peliharaan (tergantung tower)

Penutup

Menyewa apartemen di CasaGrande adalah pilihan ideal jika Anda mencari hunian yang nyaman, aman, dan strategis di Jakarta Selatan. Dengan memahami kisaran harga, syarat sewa, serta tips di atas, Anda bisa membuat keputusan yang tepat dan menghindari risiko yang tidak perlu. Selalu pastikan untuk melakukan riset dan negosiasi agar mendapatkan penawaran terbaik sesuai kebutuhan Anda.