Panduan Lengkap Harga dan Cicilan Apartemen Casa Grande Residence

Casa Grande Residence merupakan salah satu apartemen premium di kawasan Casablanca, Jakarta Selatan, yang terkenal karena fasilitas lengkap, kualitas bangunan tinggi, dan lokasinya yang sangat strategis. Banyak pembeli dan investor tertarik pada apartemen ini, tetapi masih mencari informasi jelas tentang harga unit dan skema cicilan yang tersedia.

Berikut panduan lengkap mengenai harga, opsi pembelian, cicilan KPA, hingga tips memilih unit agar Anda mendapatkan gambaran menyeluruh sebelum membeli.

1. Harga Unit Apartemen Casa Grande Residence (Kisaran Umum)

Harga unit di Casa Grande bervariasi tergantung tower, ukuran, kondisi unit, dan lantai. Berikut gambaran kisaran harga yang umum ditemukan:

Studio / 1 Bedroom (1BR)

• Luas: 40–60 m²
• Harga: Mulai Rp 1,7 M – Rp 2,4 M

2 Bedroom (2BR)

• Luas: 70–100 m²
• Harga: Rp 2,6 M – Rp 4,5 M

3 Bedroom (3BR)

• Luas: 120–140 m²
• Harga: Rp 4,8 M – Rp 7 M

Unit Premium / Penthouse

• Luas lebih besar dengan finishing mewah
• Harga: Mulai Rp 8 M ke atas

Harga dapat berubah sesuai kondisi pasar, tower (Avalon, Mirage, Montreal, Montana), serta view unit (city view, pool view, atau unobstructed view).

2. Metode Pembelian Apartemen Casa Grande

Setidaknya ada tiga skema pembelian yang umum digunakan:

1. Cash Keras

• Pembayaran dilakukan penuh di awal.
• Biasanya mendapat harga lebih murah atau potongan spesial.
• Cocok untuk investor yang ingin cepat memiliki unit.

2. Cash Bertahap

• Pembeli membayar dalam beberapa kali cicilan langsung ke developer atau pemilik.
• Tenor biasanya 6–24 bulan.
• Cocok bagi pembeli yang ingin fleksibel tanpa KPR.

3. KPA / KPR Bank (Kredit Pemilikan Apartemen)

• Pilihan paling populer.
• Pembayaran uang muka (DP), lanjut cicilan bulanan.
• Banyak bank besar bekerja sama untuk KPA Casa Grande.

3. Simulasi Cicilan KPA Casa Grande Residence

Berikut contoh simulasi cicilan dengan asumsi:

• Harga unit: Rp 2,5 M (contoh 1BR–2BR)
• DP: 20% (Rp 500 juta)
• Plafon kredit: Rp 2 M
• Bunga KPA rata-rata: 8–10%
• Tenor: 10–20 tahun

Tenor 10 Tahun

Estimasi cicilan: Rp 25–28 juta per bulan

Tenor 15 Tahun

Estimasi cicilan: Rp 20–23 juta per bulan

Tenor 20 Tahun

Estimasi cicilan: Rp 17–19 juta per bulan

Catatan:

• Cicilan bisa lebih rendah jika bunga promo tersedia.
• Cicilan bisa lebih tinggi jika DP lebih kecil atau harga unit lebih tinggi.

4. Faktor yang Mempengaruhi Harga dan Cicilan

Beberapa faktor yang memengaruhi nilai unit Casa Grande antara lain:

• Tower (Avalon, Mirage, Montana, Montreal)
• Kondisi unit (baru, furnish mewah, renovasi, atau standar)
• Lantai (lantai tinggi cenderung lebih mahal)
• Arah view (pool view dan kota biasanya lebih diminati)
• Ukuran unit
• Status sertifikat dan pajak

Memahami faktor ini penting agar Anda bisa memilih unit sesuai budget dan kebutuhan.

5. Tips Memilih Unit Casa Grande Berdasarkan Budget

Budget 1,5–2,5 M

• Pilihan: Studio atau 1BR
• Tower yang cocok: Mirage / Avalon
• Target ideal: Profesional muda atau investor sewa

Budget 2,6–4,5 M

• Pilihan: 2BR
• Cocok untuk keluarga kecil dan ekspatriat
• Paling banyak diminati penyewa

Budget 5–7 M ke atas

• Pilihan: 3BR atau unit premium
• Ideal untuk keluarga besar
• Value terbaik untuk jangka panjang

6. Apakah Beli Casa Grande Cocok untuk Investasi?

Casa Grande memiliki nilai investasi yang cukup kuat karena:

• Lokasi strategis di pusat Jakarta
• Akses langsung ke mall besar
• Permintaan sewa tinggi dari ekspatriat
• Fasilitas mewah
• Tingkat okupansi stabil

Bagi investor, unit 1BR dan 2BR adalah yang paling cepat tersewa.

Kesimpulan

Dengan harga yang kompetitif untuk kelas premium, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis, Casa Grande Residence menjadi salah satu pilihan terbaik untuk investasi maupun hunian pribadi. Opsi cicilan melalui KPA atau cash bertahap membuat pembelian menjadi semakin fleksibel sesuai kemampuan.