Cara Mengajukan KPR untuk beli Unit di CasaGrande Residence

Cara Mengajukan KPR untuk Beli Unit di CasaGrande

Membeli apartemen mewah seperti CasaGrande Residence bisa menjadi pilihan ideal bagi Anda yang ingin tinggal di kawasan strategis Jakarta Selatan dengan fasilitas premium. Namun, tidak semua orang membeli unit secara tunai. Banyak calon pembeli lebih memilih menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) karena lebih fleksibel dalam hal pembayaran.

Jika Anda berencana membeli unit di CasaGrande Residence melalui KPR, berikut ini adalah panduan lengkap tentang cara mengajukan KPR, mulai dari persyaratan hingga proses pencairan dana.

Apa Itu KPR dan Mengapa Memilihnya?

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas pinjaman dari bank untuk pembelian properti, termasuk apartemen. Dalam konteks CasaGrande Residence, KPR memungkinkan Anda untuk:

• Membayar secara bertahap (angsuran) sesuai tenor
• Mengalokasikan dana untuk kebutuhan lainnya
• Tetap memiliki aset properti tanpa harus mengeluarkan dana besar di awal

Langkah-Langkah Mengajukan KPR untuk CasaGrande Residence

Berikut ini langkah-langkah umum dalam proses pengajuan KPR:

1. Tentukan Unit yang Akan Dibeli

Langkah pertama adalah memilih unit di CasaGrande Residence yang sesuai dengan:

• Anggaran
• Kebutuhan (1BR, 2BR, 3BR)
• View atau lantai yang diinginkan

Setelah itu, Anda bisa meminta price list resmi dari developer atau agen properti.

2. Hitung Kemampuan Finansial Anda

Sebelum mengajukan KPR, Anda harus memperhitungkan:

• DP (uang muka): Umumnya 10–30% dari harga unit
• Cicilan bulanan: Maksimal 30–40% dari penghasilan bersih
• Biaya tambahan: Pajak, notaris, asuransi, appraisal, dll.

Gunakan kalkulator KPR online untuk simulasi angsuran per bulan.

3. Pilih Bank Penyedia KPR

CasaGrande Residence biasanya bekerja sama dengan beberapa bank besar seperti:

• BCA
• Mandiri
• CIMB Niaga
• OCBC NISP
• BTN

Bandingkan suku bunga, tenor (jangka waktu), biaya administrasi, dan fleksibilitas pelunasan lebih awal.

4. Siapkan Dokumen Persyaratan KPR

Berikut dokumen umum yang diperlukan:

Untuk karyawan:

• Fotokopi KTP & KK
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja
• Rekening koran 3–6 bulan terakhir
• NPWP

Untuk wiraswasta:

• Fotokopi KTP & KK
• SIUP & TDP
• NPWP
• Rekening koran perusahaan dan pribadi
• Laporan keuangan usaha

Untuk profesional/freelancer:
Biasanya perlu tambahan surat keterangan penghasilan dari kantor akuntan atau pihak ketiga.

5. Ajukan KPR ke Bank

Proses pengajuan bisa dilakukan melalui:

• Kantor cabang bank
• Agen properti resmi yang bekerja sama dengan developer
• Online melalui website resmi bank

Pastikan mengisi formulir dengan lengkap dan benar untuk mempercepat proses verifikasi.

6. Proses Appraisal dan BI Checking

Setelah pengajuan masuk, bank akan melakukan:

• BI Checking/SLIK OJK: Untuk memeriksa riwayat kredit Anda
• Appraisal properti: Penilaian harga unit oleh pihak bank (biasanya ada biaya appraisal)
• Analisis kemampuan bayar: Berdasarkan penghasilan dan utang yang Anda miliki

Jika Anda memiliki skor kredit buruk atau cicilan berjalan terlalu banyak, kemungkinan KPR akan ditolak atau disetujui dengan syarat ketat.

7. Persetujuan dan Penandatanganan Akad KPR

Jika disetujui, Anda akan menerima Surat Persetujuan Kredit (SPK) dari bank yang mencakup:

• Jumlah pinjaman
• Tenor dan bunga
• Jadwal pembayaran
• Ketentuan penalti pelunasan

Selanjutnya, Anda akan diundang untuk akad kredit di hadapan notaris, bersama dengan pihak developer.

8. Serah Terima Unit dan Pembayaran Angsuran

Setelah akad kredit selesai:

• Bank akan mencairkan dana ke pihak developer
• Anda mulai membayar cicilan sesuai tenor yang disepakati
• Serah terima unit dilakukan sesuai jadwal dari pengembang

Pastikan Anda menyimpan semua dokumen KPR dan perjanjian jual beli sebagai arsip resmi.

Tips Tambahan Saat Mengajukan KPR untuk CasaGrande

• Ajukan ke beberapa bank sekaligus untuk membandingkan penawaran terbaik
• Jangan terlambat membayar cicilan karena bisa berdampak pada skor kredit
• Pastikan unit yang Anda pilih sudah siap huni atau dalam tahap akhir pembangunan
• Selalu cek legalitas unit dan pengembang untuk menghindari risiko

Keuntungan Beli Unit CasaGrande Residence dengan KPR

• Lokasi strategis: Dekat dengan Kota Kasablanka, pusat bisnis, dan akses tol
• Fasilitas premium: Kolam renang, gym, keamanan 24 jam, area hijau
• Nilai investasi tinggi: Harga properti terus naik, cocok untuk disewakan

Dengan KPR, Anda bisa memiliki semua keunggulan ini tanpa harus menunggu dana tunai terkumpul.

FAQ (Pertanyaan Umum)

Q: Apakah CasaGrande Residence bisa dibeli melalui KPR?
A: Ya, unit di CasaGrande Residence dapat dibeli dengan skema KPR dari berbagai bank.

Q: Berapa lama proses KPR hingga disetujui?
A: Rata-rata 7–14 hari kerja sejak dokumen lengkap diserahkan ke bank.

Q: Apakah saya harus membayar DP terlebih dahulu sebelum pengajuan KPR?
A: Biasanya DP dibayarkan setelah KPR disetujui. Namun, beberapa developer meminta booking fee terlebih dahulu.

Q: Apakah suku bunga KPR tetap atau mengambang?
A: Tergantung bank. Umumnya, ada suku bunga tetap di tahun pertama, lalu mengambang.